第一部分 一季度市区房地产市场综述 1、进一步加强市场监管，促进房地产市场健康发展 一季度，我市在总结07年房地产市场秩序专项整治工作的基础上，进一步强化市场管理，加强监督力度。在07年工作基础上，建立了“房地产市场棋盘式管理”制度，抽调专人负责对市区房地产市场的进行跟踪管理，对房地产项目进行一条线帮扶工作。一季度，为规范房地产行为，我市先后出台了《关于进一步加强房地产经纪机构管理的通知》、《宿迁市住宅项目交付使用管理办法》、《宿迁市住宅项目交付使用管理实施细则》等文件，并拟定于4月中旬在市区范围内开展住房交付使用专项检查工作。 2、商品房市场供销两旺，同比增长较快 一季度，商品房市场供销两旺，商品房上市45.48万平方米，同比增长58.14%；其中商品住房上市38.1万平方米，同比增加59.28%。商品房成交31.64万平方米，同比增加15.52%，其中商品住房成交28.48万平方米，同比增加11.64%。 3 、受宏观政策影响，二手房交易量同比下滑 受一系列房地产新政的影响，特别是国家税收政策和银行贷款政策的影响，市区范围内二手房成交量明显下降。一季度市区二手房交易面积为2.0385万㎡，同比下降了26.64%，其中，二手住房成交量为1.9196万㎡，同比下降了13.86%。 第二部分 商品房供销情况简析 一、商品房供销情况 1、供应情况 1-3月份，市区商品房预销售许可面积45.48万m2，同比增长58.14％；商品住房预销售许可面积38.1万m2， 同比增长59.28％。 3月份，市区商品房预销售许可面积15.71万m2，环比增长3.15％；商品住房预销售许可面积14.72万m2，环比增长2.95％。商品住房新增量月度走势情况如下图所示：
