留言内容：	我想购买宿迁的一套二手房，房主不在宿迁，请问房主本人不回来的话能否办理过户手续？如果过户的话需要哪些材料？什么手续？！
回复内容：	如卖方房主不在宿迁申请办理过户手续需提供以下手续： 1、卖方夫妻双方在所在地的公证部门公证委托其代理人为其办理房屋过户手续。（公证书中应附有结婚证、身份证复印件） 2、房屋所有权证。 3、土地证。 4、房屋买卖协议。 5、契税完税凭证。 6、买方身份证明。